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住房公積金按工資多少交

時間:2021-05-07 14:03:36 住房公積金 我要投稿

住房公積金按工資多少交

  住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。以下是小編收集整理的住房公積金按工資多少交,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

住房公積金按工資多少交

  一、住房公積金按工資多少交

  公積金是按工資的12%進行繳納,個人與單位各承擔12%,也就是說如果工資是1W塊錢,每個月自己繳納1200元公積金,由單位扣除,除此之外,單位再給繳納1200元,相當于10000塊錢工資,每個月的公積金是2400元。

  公積金=繳納基數*繳納比例。

  公積金繳納比例:

  住房公積金基本繳存比例為:單位12%,個人9%,且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%;各繳存單位可以根據自身生產經營情況,階段性適當降低住房公積金繳存比例,但最低繳存比例不得低于5%。

  二、住房公積金貸款步驟

  1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)指定的房地產評估機構評估,交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力,對職工擬申請的.貸款金額及期限進行預審,并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。

  2、貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件,由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常,該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

  3、選擇貸款擔保方式,二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受托銀行收妥之前,由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的,借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續,房屋他項權證交由受托銀行保管。

  4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方,既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付,也可選擇由受托銀行監管支付。

  5、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告,并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告),選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的,由借款人本人提交貸款申請資料。

  6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消,購房采用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者,采用公積金貸款是最劃算的辦法。

  7、審核、審批、審核。

  8、簽訂借款合同等手續。

  繳存住房公積金其實對勞動者而言是很有好處的,日后在涉及到買房、租房或者維修房屋的時候,其實都是可以使用公積金。當然就買房來看,大部分人還是希望可以通過公積金來進行貸款,很少有直接提取公積金來購房的。而公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低,自然對購房者就是很有利的。

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